Desi amintirile din vacanta nu ne dau pace, este cazul sa privim atent anul scolar care abia a inceput. Mai ales ca revenirea copiilor, fie ei deja adolescenti, in bancile scolilor nu inseamna pentru parinti doar obligatia materiala de a le asigura rechizitele. Scoala inseamna mult mai mult din part ea parintilor: de la atentia ce trebuie acordata diferitelor stari emotionale prin care trec copiii, la verificarea anturajului acestora, tradat, cel mai adesea, de limbajul si atitudinea pe care incep sa le imprumute de la colegi sau din gasca.
Nu uitati ca semintele prind repede radacini, iar anumite trasaturi mai putin notabile de caracter si educatie vor fi greu de smuls din comportamentul viitorului adult. A acorda atentie formarii copilului nu inseamna ca sinteti un parinte pisalog sau invechit, ci ca sinteti asemenea gradinarului in a carui responsabilitate este cea mai importanta floare de pe intreaga planeta.
Pentru elevii mici, care abia acum fac cunostinta cu scoala, se recomanda asigurarea unui fel de mica prelungire a mediului de acasa in noul lor habitat: cutiuta in care isi ia gustarea sa fie una pe care si-a ales-o el, tot copilul fiind cel care isi pune in ea mincarea; poza preferata facuta in vacanta, daca tine s-o arate colegilor, nu va impotriviti. Apropo de colegi, cautati sa-i cunoasteti (chiar si pe parintii lor). Organizati o mica petrecere (ideal ar fi sa participe cit mai multi dintre colegi, insotiti de parinti). Nu trebuie sa va puneti casa la dispozitie pentru asta: gasiti un pretext placut pentru a-i invita intr-o zi insorita in parc, de exemplu la o intrecere.
Analizati cu obiectivitate comportamentul copilului dvs. atunci cind este in grup: da dovada de spirit de colegialitate sau dimpotriva, are tendinte egoiste? Cu ce tip de colegi relationeaza mai bine: cei exuberanti sau cei introvertiti, retrasi? Astfel veti afla care sint laturile mai putin consolidate ale omului in formare si-l veti putea ajuta sa si le fortifice. – Pentru parintii care se confrunta cu teribilismul copilului adolescent este cu atit mai importanta recomandarea cunoasterii grupului pe care il frecventeaza. Nu va opuneti sa primeasca vizita cite unui coleg sau prieten. Asa veti descoperi ce anturaj prefera, care sint subiectele lor de interes -si va veti putea pune semne de intrebare daca, in afara flecarelilor inerente virstei, subiecte importante nu le retin atentia: de la studiile pe care vor sa le urmeze in viitor, la puncte aspirationale privind cariera sau modul de a percepe viata. Observati atent care este bagajul lingvistic al copilului, mai ales la aceasta virsta: propozitiile scurte si frica sau neputinta de a construi o fraza mai lunga, lipsa cursivitatii ideilor expuse, sarirea fara noima de la un subiect la altul, preocuparea excesiva pentru bintuirea retelelor de socializare, incapacitatea de a avea atentie distributiva in favoarea concentrarii pe/la telefon, modul in care vorbeste cu prietenii (gesturi de suficienta, atitudine aroganta sau de subordonare) etc.
Chiar daca banuiti ca a inceput sa mai fumeze din cind in cind, psihologii arata ca nu este indicat sa-i permiteti sa faca acest lucru in fata dvs. pina nu va deveni cu adevarat un om deplin matur si responsabil; foarte important este deasemenea sa-i atrageti atentia sa multumesca atunci cind primeste ceva, mai ales din partea celor care nu fac parte din familie -acest elementar gest de buna-cuviinta va oglindi si educatia pe care ati stiut sa i-o dati si il va scuti in viata de foarte multe distantari facute de cei carora nu li s-a intors o politete. Chiar daca este adolescent, nu va limitati doar la a-l intreba ce lecturi face si daca si-a facut temele: observati cit de des il vedeti studiind si asternind pe hirtie temele scolare, verificati-i progresele. Iar daca acestea nu exista sau sint minime, explicati-i ca trebuie sa-si indeplineasca obligatiile fata de scoala si nu fata de gasca. In fond, grupul de prieteni poate astepta, nu insa si scoala. La copiii cu o fire mai rebela, ce nu acorda atentie studiului si au tendinta de a glumi pe seama unui tocilar, parintii au responsabilitatea de a le atrage atentia ca nu el, ci subiectul glumelor sale isi va croi in viata un drum respectat. Iar aroganta din citiva ani de adolescenta s-ar putea transforma in ani de complexe resimtite fata de un om realizat si respectat. Este extrem de important sa nu va fie teama sa-i atrageti copilului atentia asupra carentelor sale: daca veti tacea, pe considerentul absolut distructiv ca aveti un copil tare, nu sinteti nici parinti misto si nici cool, ci deveniti pe zi ce trece parinti care ii inchid propriului copil posibilitatea intrarii pe o usa dincolo de care se afla un drum mai lin pe muntele vietii.
IOANA PETRE
50% dintre canadienii care au raspuns unui recent sondaj de opinie s-au declarat favorabili platii cash fara taxe (la negru) pentru a economisi taxele.
Principalul transportator aerian canadian introduce, incepind cu 11 octombrie, taxe pentru fiecare bagaj de cala la toate zborurile catre si dinspre SUA: 25 $ pentru primul bagaj si 35 $ pentru al doilea (fiecare de maxim 23 kg).
Ministrul federal de Finante Jim Flaherty si omologul sau din Quebec, Raymond Bachand, au anuntat incheierea, pina la sfirsitul lunii septembrie, a unui acord privind unirea TPS si TVQ si transformarea lor intr-o singura taxa pe vinzari armonizata: TVH.
De la anul, Passeport Canada va incepe sa emita pasaportul cu cip electronic si alte elemente de securitate suplimentare. Singurul element biometric continut de cipul electronic este imaginea fetei titularului, restul informatiilor stocate pe acesta fiind aceleasi date personale ce pot fi citite si cu ochiul liber in pagina a doua.
Desi abia a demarat campania electorala pentru alegerile parlamentare din Ontario, programate in 6 octombrie, spectacolul politic ofera deja momente de ilaritate.
O stire recenta vine sa confirme soliditatea sistemului bancar din Canada: 6 institutii financiare se gasesc in prestigiosul top World”s 50 Safest Bank 2011, ce cuprinde lista celor mai sigure 50 de institutii financiare din lume.
Angajatii Service Canada vor fi evaluati de catre clienti secreti si incomozi, care se vor prezenta la ghiseele institutiei si vor verifica modul in care functionarii federali isi indeplinesc obligatiile fata de public.
Fostul ministru federal al Industriei, Maxime Bernier, ar fi oferit posibilitatea americanilor sa isi arunce o privire pe textul Legii drepturilor de autor inainte ca acesta sa fie depus spre dezbatere in Parlament, se arata intr-una din telegramele date recent publicitatii de WikiLeaks si preluat a de presa canadiana.
Ati auzit de multe ori ca investitia imobiliara, mai ales cea intr-un imobil locativ (numit in mod comun plex) este una dintre cele mai profitabile. Care ar fi argumentele pro, dar si inconvenientele sale? In primul rind, veniturile apartamentelor inchiriate va vor ajuta sa platiti ipoteca. Fapt ul de a avea un venit suplimentar din chirii va permite sa cumparati o proprietate mai scumpa decit una unifamiliala, la care nu aveti nici un venit din chirie. Veti fi deci proprietar pe o casa scumpa, platind din buzunar mai putin decit daca ati fi optat pentru o casa unifamiliala mai ieftina. Chiriasii va platesc casa! In al doilea rind, investitia imobiliara va permite constituirea unui fond pentru atunci cind veti ajunge la pensie, important pentru lucratorii pe cont propriu. Cu cit cumparati mai devreme, cu atit aveti sansa ca ipoteca sa fie platita aproape integral in momentul in care iesiti la pensie. Dupa acoperirea cheltuielilor pentru lucrari de intretinere sau reparatii si taxele funciare, restul veniturilor din chirii va va intra direct in buzunar. In momentul in care cumparati un imobil cu intentia de a va asigura un venit la pensie, ceea ce va intereseaza nu este cistigul in capital, ci sa aveti chiriasi seriosi care sa va plateasca la timp chiria. Un alt avantaj pentru a cumpara un plex este ca acesta poate deveni un punct de plecare pentru a va constitui un portofoliu imobiliar. Odata ce valoarea plexului a crescut si ipoteca s-a diminuat, puteti refinanta pentru a obtine suma necesara la cumpararea unei alte proprietati cu venit. Pe hirtie, aceste argumente va pot parea convingatoare, dar nu uitati sa evaluati si inconvenientele din viata de zi cu zi. A fi proprietar al unui imobil cu chiriasi cere exigenta si poate deveni o sursa de stres. Trebuie sa invatati sa selectionati locatarii si sa gestionati situatia daca aveti rai platnici. Este necesar sa cunoasteti legislatia din domeniul imobiliar si regulamentele Regiei pentru locuinte ca sa rezolvati situatiile dificile. Din fericire, exista mai multe asociatii de proprietari care va pot ajuta la nevoie. Trebuie sa va planificati bugetul in functie de veniturile si cheltuielile reale, nu de cele anticipate. Un alt detaliu ce trebuie luat in considerare este acela ca veti fi responsabil de intretinerea imobilului si efectuarea reparatiilor importante pentru toate apartamentele. Intretinerea unui apartament costa pe termen lung mai putin decit reparatiile, dar necesita alocarea unui timp mai mare din partea proprietarului. In plus, locatarii va pot suna inclusiv in weekend sau seara pentru a va anunta ca este nevoie de o reparatie sau pentru a reclama un alt locatar incomod. Daca avantajele de a fi proprietar v-au convins si nu sinteti descurajat de partile mai putin agreabile, iata citeva criterii pentru a decide bine. Alegeti cu grija locatia blocului: un apartament aproape de transportul in comun, centre comerciale si alte facilitati va fi mai usor de inchiriat decit unul izolat, intr-un cartier rezidential deservit doar partial de transportul in comun. Pentru a sti cit va puteti permite sa cumparati, va trebui sa va calculati raportul de acoperire a datoriilor (ratio de couverture de la dette), intrucit bancile se bazeaza in principal pe acest indicator. El reprezinta raportul dintre veniturile nete si ipoteca platita. Venitul net este obtinut din venitul brut, din care se scad pierderile potentiale pentru apartamentele neinchiriate (in general intre 3 si 5% din valoarea totala a chiriilor) si cheltuieli (taxe, incalzire, electricitate, intretinere normala etc). Raportul de acoperire a datoriilor trebuie sa fie in general intre 1,10 si 1,30, depinzind de tipul de proprietate. Minimul de avans cerut la cumpararea unui imobil locativ pentru investitie este 20% pentru blocuri cu 1-4 apartamente si 15% pentru blocuri cu 5 apartamente si mai mult. Atentie insa: deoarece la finantarea unui bloc locativ se calculeaza rentabilitatea proprietatii, este posibil ca banca sa va impuna un avans mai mare decit aceste valori minime. Tineti cont si de faptul ca valoarea chiriilor nu poate fi marita decit in limitele permise de Régie du logement. Daca un locatar locuieste de mai mult timp intr-unul din apartamente, dupa citiva ani pretul chiriei lui risca sa fie mai mic decit cel normal de pe piata. Cititi alte articole in lb. romana despre imprumuturi ipotecare la www.IpoteciMontreal.com. Data fiind complexitatea procesului de cumparare a unei proprietati locative este recomandat sa apelati la un curtier imobiliar, care sa va indrume in alegerea zonei si a proprietatii in cauza. In plus, un specialist ipotecar va poate ajuta inca dinainte de a va angaja intr-o oferta de cumparare, calculindu-va finantarea maxima posibila.